BONUS SUI LAVORI

Proroga della detrazione del 50% (spesa massima 96mila euro) per gli interventi di recupero previsti dal comma 1 dell'articolo 16-bis del Tuir Immobili residenziali, box auto e autorimesse Durata: 10 anni Scadenza: 31 dicembre 2017 La proroga dura un solo anno: dal 1° gennaio 2018 la detrazione scenderà al 36% con spesa massima di 48mila euro
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Ristrutturare non significa solo dare nuove forme o un nuovo aspetto ad un’abitazione.

Una delle spinte principali per affrontare una ristrutturazione è il risparmio economico che si produce nel momento in cui la casa non ha più dispersione energetiche. 

Edilizia sostenibile, fonti rinnovabili,  efficienza energetica accresceranno il valore dell’immobile e di conseguenza del tuo patrimonio!

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BONUS CASA: QUALI NOVITA’?


Nel 2017 arriva la novità del cosiddetto “sismabonus” con agevolazioni sull’Irpef fino all’85% del costo sostenuto.

Di seguito ecco quali sono i benefici fiscali nel dettaglio.

BONUS CASA 2017




Destinatari
DurataScadenza
Criticità
BONUS SUI LAVORIProroga della detrazione del 50% (spesa massima 96mila euro) per gli interventi di recupero previsti dal comma 1 dell’articolo 16-bis del TuirImmobili residenziali, box auto e autorimesse10 anni31 dicembre 2017La proroga dura un solo anno: dal 1° gennaio 2018 la detrazione scenderà al 36% con spesa massima di 48mila euro
SISMA-BONUS BASEDetrazione del 50% su una spesa massima di 96mila euro per la messa in sicurezza e prevenzione antisismica degli immobili senza miglioramento della classe di rischio sismicoAbitazioni e costruzioni adibite ad attività produttive in zona 1,2 e 35 anni31 dicembre 2021Nel 2016 gli interventi antisismici “ordinari” avevano il 65%, ora per avere le percentuali maggiorate bisogna ridurre la classe di rischio. Positiva l’estensione alla zona di rischio 3
SISMA-BONUS AL 70-80%Introdotta una detrazione del 70% se l’intervento riduce il rischio sismico di una classe e dell’80% se lo riduce di due classi. Spesa massima di 96mila euroAbitazioni e costruzioni adibite ad attività produttive in zona 1,2 e 35 anni31 dicembre 2021Spetta a un decreto delle infrastrutture (che va varato entro il 28 febbraio) individuare le classi di rischio: step fondamentale per far scattare le detrazioni antisismiche maggiorate
SISMA-BONUS CONDOMINI 75-85%Detrazione del 75% se l’intervento sulle parti comuni riduce il rischio sismico di una classe e dell’85% se lo riduce di due classi. Spesa massima di 96mila euro moltiplicata per il numero di unità dell’edificioParti comuni degli edifici condominiali in zona sismica 1,2 e 35 anni31 dicembre 2021Anche in questo caso l’applicabilità della detrazione dipende dall’emanazione del Dm Infrastrutture sulle classi di rischio sismico, atteso entro il 28 febbraio
SISMA-BONUS IN ZONA 4Detrazione del 50% su una spesa massima di 96mila euro per gli edifici in zona 4 e i fabbricati diversi da case e immobili produttivi in zone 1,2 e 3Immobili abitativi in zona 4 e edifici non abitativi e non produttivi in zone 1,2 e 310 anni31 dicembre 2017La durata è solo di un anno e gli interventi antisismici hanno spesso una durata superiore
ACQUISTO IMMOBILI RISTRUTTURATIProroga della detrazione del 50% (da calcolare sul 25% del prezzo) per l’acquisto di fabbricati abitativi, ristrutturati da imprese o coop edilizie entro 18 mesi dalla fine dei lavoriImmobili ad uso abitativo ristrutturati da imprese o coop edilizie10 anni31 dicembre 2017La proroga dura un solo anno: dal 1° gennaio 2018 la detrazione scenderà al 36% con spesa massima di 48mila euro
ECOBONUS IN UNITA’ SINGOLEProroga di un anno delle detrazioni Irpef/Ires del 65% per chi interviene su singole unità immobiliari. I lavori agevolati sono gli stessi del 2016 (infissi, coibentazioni, caldaie, pannelli solari, tende solari, generatori a biomasse, domotica)Immobili ad uso abitativo e fabbricati strumentali d’impresa10 anni31 dicembre 2017Alla lettera, la nuova norma prevede che il tetto di spesa di 40mila euro per unità immobiliare riguardi tutti gli interventi energetici e non solo quelli con bonus extra. Serve un chiarimento
ECOBONUS IN CONDOMINIOProroga di cinque anni per la detrazione del 65% per l’efficientamento energetico in condominio, per gli stessi interventi agevolati nel 2016Parti comuni degli edifici condominiali o tutte le unità presenti nel condominio10 anni31 dicembre 2021Anche in questo caso, probabilmente per una svista, la nuova norma – alla lettera – fa scattare il tetto di spesa di 40mila euro per unità immobiliare
ECOBONUS POTENZIATODetrazione potenziata del 70% per gli interventi che riguardano almeno il 25% dell’involucro del condominio. Spesa massima di 40mila euro moltiplicata per il numero delle unità immobiliari dell’edificioParti comuni degli edifici condominiali10 anni31 dicembre 2021Servono interventi molto ampi poiché nella maggior parte dei casi i lavori sui tetti o sulle coperture non basteranno a soddisfare il requisito del 25%
ECOBONUS AL 75%Detrazione del 75% se si raggiunge la qualità media di prestazione energetica ed estiva del Dm Sviluppo economico 26 giugno 2015. Spesa massima di 40mila euro moltiplicata per il numero delle unità immobiliari dell’edificioParti comuni degli edifici condominiali10 anni31 dicembre 2021Anche in questo caso è previsto il limite di spesa di 40mila euro moltiplicato per il numero di unità che compongono l’edificio: va chiarito se la spesa per singole unità può superare questa soglia
CESSIONE DEI BONUSNei condomini, i beneficiari degli ecobonus al 70-75% e del sismabonus al 75-85% possono cedere il credito d’imposta ai fornitori o ad altri soggetti privati (escluse banche e intermediari finanziari)Parti comuni degli edifici condominiali31 dicembre 2021Le modalità attuative vanno fissate dalle entrate entro il 2 marzo 2017. Questa nuova cessione coesiste con quella del 65% in condominio prevista dal 2016 e che si è rivelata un flop
BONUS MOBILIProroga della detrazione del 50% per l’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici di classe A+ (per forni classe A) su una spesa massima di 10mila euroBeni per l’arredo di un immobile per cui si è goduto del bonus 50% per il recupero edilizio10 anni31 dicembre 2017Lo sconto è utilizzabile solo se i lavori edilizi sono partiti dopo il 1° gennaio 2016. Niente proroga per il bonus mobili per le coppie under 35 slegato dal recupero edilizio
Bonus casa 2017